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　　金湾宝龙城售楼处电话：（统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！金湾宝龙城开发商售楼部热线：

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　　如今，从北京三里屯到南京太古里，综合体的生活方式正风靡世界，它们以多形态、多功能的建筑群落，构筑全面便捷城市新生活，成为一座城市发展风向标。

　　每座超级城市综合体诞生，都是一座城市新的里程碑，以其对人气、资本、商务、技术等强大吸附力，成为城市发展“核心引擎”，打造“超级综合体效应”——持续集聚交通、生活配套等各项资源，吸引众多企业和人才，从而推动着城市升级与创新。

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　　宝龙地产以独到眼光，落子金湾航空新城，打造体量约58万㎡集购物中心、住宅、星级酒店、甲级写字楼等多种业态，“巨无霸体量+丰富业态”的大型超级综合体。

　　当城市没有时间和空间的距离，生活也将更加便利，在工作和家庭间随心切换，才是理想高品质生活方式。

　　金湾宝龙城作为约58万方超级综合体，购物中心、电影院、商业街、美食城、酒吧……理想生活所需配套，在自家楼下都能得到，省去奔波往返时间，意味着有更多时间来处理工作、陪伴家人、放松娱乐。

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　　金湾宝龙城占据舒适度宜居版图，拥享繁华生活配套，满足理想人居的必备条件，建面约68-126㎡精奢美宅，方正大气，南北通透，三开间朝南，成为投资自住首选。

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　　金湾宝龙城自持比例高达约80%，对外销售单位有限，建面约39-192㎡临街旺铺在售，面积段丰富、部分带有餐饮功能，约58万㎡综合体背书，轻松坐享千万人潮，轻松做房东！

　　住宅单体规划为17-25层的高层建筑，建筑外立面材料采用真石漆，打造现代建筑风格；既简洁大方、又不失内敛儒雅。

　　楼栋户型排布采用一字型纯板式设计，打造主力户型约91-126㎡的3-4房，精心打造户内每一个空间，力求使每个房间都有直接采光通风，满足珠海的气候特点和生活起居习惯；户型格局方正实用，开间、进深与层高比例适宜；厅与卧室面积适宜，采用明厅、明厨、明卫的三明设计；使用功能合理，动静分区、公私分区、洁污分区和干湿分区。

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　　时代发展日新月异，智能产品大量涌现，使人们对于居住品质有了更深的探索，对生活有了更多的需求。如何让居家的便利与安全兼容，是宝龙一直以来为居户思考的课题。因此，金湾宝龙城引入了智能入户系统，愿为都市贵族诠释高质的舒居内涵。

　　入户门采用智能系统，拥有指纹锁+触摸密码+备用钥匙三合一的开门方式，可将家人的指纹录入，即使不带钥匙，也能通过指纹快速开锁！

　　除此之外，“健康人居”亦是一种新时代语境下的全新健康生态体系，尤其是疫情过后，当人们越来越珍视健康，对家居环境也有了更高的要求。

　　金湾宝龙城遵循“健康为本”的人居哲学，产品搭载“室内恒温系统、新风除霾系统、中央净水系统”等科技系统，为健康赋能。

　　约20°C-26°C舒适恒温，全面替代空调和暖气，避免空调病的发生。除尘、过滤、杀菌、消毒、加湿/除湿、温度调节等环节，地面送风，毫无吹风体感，呼吸更清爽。层层过滤室内恒洁，有效阻隔室外灰尘，新风系统随时置换，畅享清洁空气，同时室内不易积灰。

　　更配置了中央净水系统，以更节能、更安全、更便捷的姿态，以现代前沿科技的技术感受品质生活。

　　家，是建筑中的最高艺术。金湾宝龙城，以全面的分析、高瞻的思考和贴心的配置，打造全屋细节精装，用细节打动每个家庭成员，让空间成为美好生活的承载。

　　基于人性化温馨考虑，床头柜一侧设置USB插座，方便手机等电子设备充电，USB接口更安全；并设置紧急呼救按钮，能够快速响应突发状况，第一时间联系物业，为居家安全提供保障。

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　　客厅走廊装置了起夜感应灯，不需要开灯即可在夜间进入卫浴间，也能避免对家人的干扰，让家人拥有充足睡眠。

　　厨房精心设计的壁龛收纳系统，不仅可以增加收纳空间，也显得很有格调，重要的是功能性强大；并带有燃气灶、抽油烟机等厨房家电，满足一切生活所需。

　　卫浴间使用石材地面，简单大方且防滑，便于孩子、老人行走，提高安全性。双台盆设计、台盆柜体底部留空、全面镜面柜，每处设计都赋予空间达到“1+1＞2”的效果。更贴心设计了防溅水开关插座，在潮湿的空间内也能安全用电。

　　1万小时的锤炼，是任何人从平凡变成世界级大师的必要条件。金湾宝龙城匠心考量精工奢装，用18项人性化装修细节征服每一位业主，带来美好人居的享受。

　　“结庐在人境，而无车马喧”，在挑选住房环境之时，大部分人会选择幽静和便利两者兼得之地；多年以前，人们对居住的要求仅为建筑本身、单体户型。现在，越来越多的人开始关注居住环境。而金湾宝龙城，坐拥金山公园、中心河湿地公园两大市政级公园，更自享五大景观园林美景。

　　小区园林景观绿化面积达79164㎡，由知名设计单位RDA担纲设计，整个景观设计采用现代度假风格。以山赋，以水生动，山水韵律的流线景观，通过流线型的景观路网，穿插中央开放观影草坪，儿童共享乐园，典雅花园式入户空间，充满健康活力运动天地，主题化的架空层休闲带散布在住宅区内；并搭配生活型的便捷商业，营造现代、艺术、有格调的度假风住区景观。

　　园区内引进：加拿利海枣、鸡冠刺桐、黄花鸡蛋花、大叶榄仁、大叶紫薇、美丽 棉、秋枫、小叶榄仁、散尾葵、旅人蕉、海南椰子、大王椰等偏度假风情的名贵树种。

　　小区园林包括五大景观组团，划分童趣空间、交流健身空间、宅间花园、休闲娱乐空间、多功能中心草坪等功能分区。

　　园区内有约600平方米的中央草坪，约400平方米的沙坑及儿童活动区域。包括健身步道，休憩凉亭，清水平台，水边廊架，儿童活动塑胶，休憩绿岛，中央开放草坪，下沉卡座，林下交谈区。

　　打造老年活动组团，结合铺装设置静水书法区、晨练热身区、太极活动养生区，局部设计卵石按摩区，沿扑救面边缘设计休憩座椅及健身器材区。

　　针对青年，设置热身跑道、弹跳热身、羽毛球等铺装区域，沿扑救面设置健身器材及休息座椅。儿童活动区采用鲜亮、跳动的色调为基础，布置有活动器械、沙坑、探险坡、穿越通道、滑梯、赛道、多功能活动草坪、灯箱坐凳等一系列景观设施，打造一处集多样性与趣味性的儿童活动乐园。

　　小区内自建约400平方米游泳池，同时与其他区域相接成景观整体。打造“可在栈道游览、驻足观赏；可在泳池中游泳、竞技、按摩、可在平台上聚会、日光浴”的全龄化体验社区中心景观。

　　除了自身的实力以外，落子金湾，经过7年的投入和沉淀，航空新城进入土拍收官期，生活、教育、产业等氛围，亦到了集中爆发期。

　　生活配套方面，领衔全市水平的四大中心，总投资额高达近48亿元，也迎来收获季。

　　产业服务中心、公共文化中心图书馆和档案馆已投用，市民艺术中心预计明年竣工。而华发商都启动招商，入驻品牌超5成。

　　广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站）

　　约6.3万㎡国际购物中心、约2.5万㎡五星级艺术酒店、约4.1万㎡甲级写字楼、约24万㎡香港生态社区、约3万㎡全时区商业街等，业态丰富，功能齐全，时尚与颜值俱备，居于综合体之上，悦享一站式精彩生活。

　　15分钟内享广东省人民医院珠海医院、友爱国际医院（在建）、 吉林大学珠海医院（在建）三大医疗，护航全家人健康。

　　红旗中心幼儿园、金荷幼儿园、金湾一小、航空新城小学、珠海金湾一中、广东科学技术职业学院等一站式教育配一应俱全，筑梦孩子菁英成长路。

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　　金湾宝龙城不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“已认证”，具体使用时可根据需求选择。

　　金湾宝龙城售楼处认证电话为 ，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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　　“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

　　①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

　　②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

　　克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

　　从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

　　“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

　　累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

　　不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

　　具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

　　销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

　　中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

　　从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

　　金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

　　政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

　　“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

　　他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

　　光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。

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